ZWART WERK: WAT HET IS, PODIA EN ACTIVITEITEN - TECHNOLOGIE - 2025

Het zwarte werk , in de architectuur, is de beginfase van een constructie. Dat zijn de stappen die moeten worden uitgevoerd voordat de constructie van een architectonisch project wordt uitgevoerd. In deze eerste fase worden de algemene details van het te ontwikkelen project gepresenteerd, zoals de deelnemers (opdrachtgever, architect en bouwbedrijf), de beschrijving van de grond, de plannen van het werk en de geschatte kosten.

Op dezelfde manier omvat deze fase de eerste activiteiten die in het veld worden uitgevoerd, zoals schoonmaken en afbakenen. Het zwarte werk kan worden onderverdeeld in fasen: 1-Administratieve werkzaamheden van het werk, waaronder het contact met de opdrachtgever, het ontwikkelen van plannen en het bieden voor de bouw. 2- Organisatorische activiteiten, verwijzend naar de structuren die door de aannemer moeten worden voorzien als beveiligingsmaatregelen. 3- Voorbereidende activiteiten, dat wil zeggen alles wat te maken heeft met het voorbereiden van het land waarop het zal worden gebouwd.

Het proces voorafgaand aan de bouw is een van de belangrijkste, aangezien de kwaliteit van het uiteindelijke werk direct afhangt van de stappen die in de beginfase zijn uitgevoerd. In die zin vertegenwoordigt het zwarte werk de basis van alle constructie.

Administratieve werkzaamheden van het werk

De administratieve werkzaamheden van een werk zijn onder te verdelen in plannen, plannen presenteren, bieden op de bouw en vergunningen aanvragen.

Planning

In deze eerste fase ontmoeten architecten en ingenieurs klanten om het doel van de uit te voeren constructie te bepalen. Naast het vaststellen van het doel van de constructie, worden de bestaande relaties tussen het gebouw en de ruimte waarin het gebouwd gaat worden besproken.

Op dezelfde manier probeert het te bepalen of de te ontwikkelen constructie geïntegreerd is met de andere gebouwen eromheen (indien aanwezig) en of de oplevering van dit project haalbaar is.

Presentatie van plannen

Zodra de planningsfase is afgerond, worden de schematische plannen ontworpen, die het resultaat zijn van de gesprekken met de klanten, evenals de studie van het land waarop het zal worden gebouwd.

Deze plannen worden beoordeeld door de werkgroep en zodra de relevante correcties zijn doorgevoerd, worden de voorlopige plannen opgesteld.

Ten slotte worden de definitieve plannen ontwikkeld; Deze plannen zijn veel gedetailleerder dan de vorige en zijn onderverdeeld in: architectonisch, structureel, mechanisch en elektrisch.

Schematische tekeningen. Foto opgehaald van rossmoorfitness.com

Bouwkundig plan. Foto hersteld van eurlturquetbatiment.com

Structureel plan van het dak. Foto opgehaald van paggesengineering.weebly.com

Elektrische plannen. Foto hersteld van asdesignconcepts.net

Aanbesteding voor constructie

Na het bepalen van de haalbaarheid van het project en het uitwerken van de plannen, zullen de werkverantwoordelijken de aanbesteding aanbieden.

De biedingen zijn voorstellen van de eigenaren van een werk zodat verschillende aannemersbedrijven meedingen naar de bouw van het nieuwe gebouw. De deelnemers aan de wedstrijd ontvangen de plannen en ontwikkelen een rapport waarin de geschatte kosten van het te ontwikkelen project zijn opgenomen.

De persoon die verantwoordelijk is voor het werk, beoordeelt de gepresenteerde voorstellen en kiest degene die het beste bij hun interesses past.

Vergunningsverzoek

De laatste administratieve stap is het aanvragen van vergunningen bij het bevoegd gezag. Hiervoor moet de bouwmeester of de eigenaar hiervan de definitieve plannen en de resultaten van andere vereiste onderzoeken overleggen, zoals de milieu-impact die het werk zou hebben of de toestand van de bodem waarin het bedoeld is om te bouwen.

Organisatorische activiteiten van het werk

Organisatorische activiteiten verwijzen naar de structuren die de aannemer aan de personeelsleden moet bieden, aangezien het hun plicht is om de veiligheid op het werkgebied te garanderen.

De beschikbaarheid van EHBO-koffers maakt deel uit van deze fase, evenals de inrichting van kantoren, magazijnen of magazijnen en controlecabines.

Kantoor

Bouwkantoren kunnen tijdelijk of permanent zijn, hoewel ze meestal tijdelijk zijn. Ze zijn meestal gebouwd met recyclebare materialen en in sommige gevallen wordt gebruik gemaakt van draagbare cabines.

Magazijn

De kelder of het magazijn is een van de meest essentiële onderdelen van een gebouw. De oprichting van het magazijn moet plaatsvinden voorafgaand aan de bouw van het werk, aangezien het de materialen die zullen worden gebruikt beschermt.

Vereiste verbindingen

De constructie van een werk vereist een continue toevoer van water en elektriciteit, dus het is noodzakelijk om verbinding te maken met de servicelijnen van de stad waar het zal worden gebouwd of om reservoirs en elektrische generatoren te hebben.

Voorbereidende werkzaamheden

Deze laatste fase verwijst naar de processen die op de bouwplaats moeten worden uitgevoerd voordat met de opbouw van het werk wordt begonnen. Enkele hiervan zijn: sloop, bodemvrijheid, uitgraven, egaliseren, egaliseren, fundering.

Sloop

Gebouwen worden soms gebouwd op land dat voorheen bewoond was. In deze gevallen moet de oude structuur worden afgebroken. Hiervoor moet de aannemer beschikken over een vergunning die is afgegeven door de bevoegde autoriteiten.

Grondreiniging

Het bestaat uit het verwijderen van het afval (in sommige gevallen gegenereerd door de sloop) en alle aanwezige vegetatie in het gebied waarin het gaat werken. Het is noodzakelijk om te benadrukken dat in het geval van de aanwezigheid van bomen, ze moeten worden ontworteld, omdat ze in de toekomst de integriteit van het werk in gevaar kunnen brengen.

Nivellering

Het bestaat uit het verwijderen van overtollige grond uit het gebied of het opvullen van eventuele gaten die erin kunnen bestaan, zodat het oppervlak van het land uniform en optimaal is om de fundering voor de constructie te leggen.

Ingesloten

Het verwijst naar de afbakening van het gebied waarin u gaat werken. Deze afrastering kan permanent zijn (bijvoorbeeld een muur) of tijdelijk. Dit laatste komt het meest voor. Evenzo worden meestal het logo van het bouwbedrijf en veiligheidsborden toegevoegd.

fundament

De fundering is de laatste stap van het voortraject en bestaat uit het leggen van de fundering van de uit te voeren constructie.

Fundament. Opgehaald van blog.amchairbuilder.com

Referenties

1. Wat zijn voorrondes in de bouw? Opgehaald op 20 februari 2017, via reference.com.
2. Wat is het belang van de pre-constructiefase. Opgehaald op 20 februari 2017, via bayt.com.
3. Het belang van de vroege fase: de gevallen van bouw- en bouwprojecten. (2003). Opgehaald op 20 februari 2017, via sciencedirect.com.
4. Bouwproces - Onderzoek naar kostenscheiding. Opgehaald op 20 februari 2017, via csp-360.com.
5. Verschillende fasen van een architectonisch project. Opgehaald op 20 februari 2017, via rb-architects.com.
6. Fasen van ontwerp en constructie. Opgehaald op 20 februari 2017, via hamden.com.
7. Masters Builders Journal. (2009). Opgehaald op 20 februari 2017, via entrusty.com.
8. Stadia van de bouw. Opgehaald op 20 februari 2017, via lindonhomes.com.au.
9. 7 Voorbereidende werkzaamheden voordat u met de bouw begint. (2015). Opgehaald op 20 februari 2017, via acivilengineer.com.