HUURDER: HERKOMST, BETEKENIS EN VOORBEELDEN - LITERATUUR - 2026

Huurder is de term die wordt gebruikt om de persoon aan te duiden die een woning in verhuur neemt, met toestemming van de verhuurder of, bij gebreke daarvan, de eigenaar van de woning. Dit woord wordt ook gebruikt als synoniem voor 'huurder'.

Hoewel we in het algemeen spreken over de lease of verhuur van onroerend goed, kan dezelfde relatie tot stand worden gebracht wanneer het om een ​​willekeurig type object gaat, zelfs als het gaat om "meubels", zoals: auto's, boeken, kleding, televisies, enz.

Anderzijds kenmerkt dit soort interactie zich door verschillende elementen: de relatie tussen de huurder en de verhuurder moet in onderling overleg zijn, de band die tot stand komt is te danken aan de huur of verhuur van een roerende of onroerende zaak en de huurder moet hieraan voldoen. met een reeks afspraken en eisen opgesteld door de verhuurder.

Deze relatie moet worden weerspiegeld door de voltooiing van een document of contract dat beide partijen moeten ondertekenen als symbool van de vastgestelde overeenkomst.

Oorsprong

Etymologisch komt "locatario" van het Latijnse "locatarius", dat verwijst naar de persoon die overgaat tot de verhuur van een plaats. Evenzo is het vermeldenswaard dat dit woord zijn oorsprong vindt in het werkwoord "locare", waarvan de betekenis aangeeft "iets te huur geven".

Volgens sommige specialisten werd de uitdrukking in het begin verdrongen door het gebruik van "rent", hoewel een wijziging van de oorspronkelijke versie in het Catalaans "llogar", een werkwoord, blijft bestaan.

Betekenis

Vervolgens wordt een reeks betekenissen op "huurder" geplaatst.

-Volgens The Free Dictionary: "Persoon die een huurwoning neemt."

-Volgens Ad Consulting: "Het is wie een bedrag betaalt om het onroerend goed te kunnen gebruiken, hetzij als huis of als bedrijf."

-Volgens WordReference: het wordt aangegeven als synoniem voor "tenant".

-Volgens Definition.mx: het is een cijfer dat bestaat dankzij een link die tot stand is gebracht met de verhuurder of eigenaar van het onroerend goed, of het nu gaat om een ​​appartement, huis of commerciële vestiging.

In andere woordenboeken van de taal komt het regelmatig voor om "huurder" te vinden als synoniem of als een concept dat verband houdt met deze uitdrukking.

kenmerken

Enkele kenmerken van deze figuur kunnen worden genoemd:

- De huurder heeft een afhankelijke relatie met de eigenaar van de roerende of onroerende zaak.

-Ook komt de transactie tot uiting in de verhuur van het onroerend goed en de betaling om het bezit gedurende de vastgestelde tijd uit te voeren.

-De band tussen huurder en verhuurder moet in onderling overleg zijn en onder de volgende premisse: de verhuurder moet verplicht zijn om de woning over te dragen en de huurder blijft verantwoordelijk voor de betaling - op tijd - voor het gebruik en genot van de woning. eigendom tijdelijk.

- De huurder heeft de verantwoordelijkheid om het gehuurde in goede staat te houden, evenals de kosten die worden gegenereerd door het gebruik van de woning.

-Een belangrijk stuk in de bovengenoemde link is het contract. Hierdoor wordt een reeks clausules en verantwoordelijkheden vastgelegd die de betrokkenen op zich moeten nemen.

-Met betrekking tot contracten wordt ingeschat dat, hoewel de huurders zichzelf optimaal kunnen beschermen, het eigenlijk de verhuurders zijn die meer rechten hebben omdat ze bijvoorbeeld het contract kunnen opzeggen als ze constateren dat er schade is aan hun eigendommen.

Over het lease- of huurcontract

De specialisten zijn van mening dat het huurcontract een essentieel onderdeel is om de relaties van de betrokken mensen helder te houden. Daarom moet dit document aan de volgende vereisten voldoen:

-Dit soort relatie moet tot stand worden gebracht tussen personen die de wettelijke leeftijd hebben bereikt en in staat zijn de rechten en plichten te aanvaarden die zij aanvaarden bij het aangaan van de huurovereenkomst.

-Het document moet benadrukken dat de relatie gebaseerd is op het bestaan ​​van een wederzijdse overeenkomst, afhankelijk van de betrokken personen of groep personen.

-Er moet een gedetailleerde beschrijving van de roerende of onroerende goederen worden gemaakt, evenals de omstandigheden waarin deze wordt aangetroffen.

- Evenzo worden de reden voor de overeenkomst en het doel ervan vermeld.

-Een punt dat niet kan worden genegeerd heeft te maken met de betaling van de woning. Dit omvat de eerste betaling om de huur te manifesteren, evenals de huur voor de door beide partijen vastgestelde tijd. Het kan maandelijks, driemaandelijks, halfjaarlijks, jaarlijks of volgens het gemak van de verhuurder zijn.

-Een andere belangrijke factor in samenhang met het bovenstaande is dat wat verband houdt met de duur van de tegenstander. Evenzo moet worden gespecificeerd of het tegenovergestelde eerder zal worden vernieuwd of afhankelijk is van andere elementen.

Wat zijn de verplichtingen van de huurder en de verhuurder?

Op dit punt is het vermeldenswaard dat de verantwoordelijkheden en voordelen van beide partijen zullen variëren volgens het burgerlijk wetboek van elk land. Daarom is het noodzakelijk om kennis te hebben van de wet om geen overtredingen of misdrijven te begaan.

Huurder

-U moet alle vergoedingen die in het contract zijn afgesproken, tijdig betalen.

- Het in goede staat houden van de staat van de roerende of onroerende zaken.

-Indien er schade is aan de woning, dient de huurder zelf de reparaties uit te voeren, evenals het vervangen van de aanwezige gebreken.

-Indien het contract niet wordt verlengd door de verhuurder, heeft de huurder de plicht om de roerende of onroerende zaken onmiddellijk of zoals vastgesteld door beide partijen te herstellen.

-In het geval dat de verhuurder besluit de woning te verkopen, wordt de huurder als eerste optie beschouwd om deze te verkrijgen.

Zoeker

-U moet de roerende of onroerende zaken afleveren volgens de voorwaarden die in de huurovereenkomst staan ​​vermeld.

-U zult verantwoordelijk moeten zijn voor het uitvoeren van complexe reparaties met betrekking tot de infrastructuur van het onroerend goed, om de schoonmaak- en veiligheidsvoorwaarden ervan te garanderen.

-Hij is verantwoordelijk voor de levering van de basisdiensten.

-In geval van overlijden van de huurder, wordt het contract verlengd tot de echtgenoot, kinderen, opgaande of broers en zussen, al naargelang het geval.

-U kunt de beoordeling van de woning of het goed opvragen, mits dit ook met de huurder is overeengekomen.

Voorbeelden

-Over de schending van een contract door een verhuurder in de Code van Hammurabi: "… De eigenaar van het huis zal het geld verliezen dat de huurder hem had gegeven, omdat hij de huurder eerder heeft laten vertrekken."

-Volgens het Burgerlijk Wetboek van Colombia: "Bij de verhuur van zaken wordt de partij die ervan geniet de verhuurder genoemd en de partij die de huurder de prijs geeft."

Referenties

1. Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder? (2018). In Advocaat. Opgehaald: 26 september 2018. In Abogado.com.
2. Verhuur, wie is de verhuurder en wie is de huurder? (2015). In Ad Consulting. Opgehaald: 26 september 2018. In Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. Verhuurder en huurder. (2018). Op Gerencie.com. Opgehaald: 26 september 2018. In Gerencie.com of gerencie.com.
4. Definitie van huurder. (sf). In definitie. Opgehaald: 26 september 2018. In Definition of definicion.mx.
5. Huurder. (sf). In Legal Encyclopedia. Opgehaald: 26 september 2018. In Enciclopedia Jurídica de encyclopedia-juridica.biz14.com.
6. Huurder. (sf). In Etymologieën. Opgehaald: 26 september 2018. In Etymologies of etimologias.dechile.net.
7. Huurder. (sf). In het gratis woordenboek. Opgehaald: 26 september 2018. In The Free Dictionary of es.thefreedictionary.com.
8. Huurder. (sf). In WordReference. Opgehaald: 26 september 2018. In WordReference op wordreference.com.
9. Verplichtingen van verhuurder en huurder bij een huurcontract. (2016). Ik heb al gevonden. Opgehaald: 26 september 2018. In YaEncontré van yaencontre.com.
10. Verplichtingen en rechten van de huurder. (2009). In FF Recoleta. Opgehaald: 26 september 2018. In FF Recoleta ffrecoleta.com.