GEBOUWEN OF BOUWREKENING: WAAR BESTAAT HET UIT, BIJVOORBEELD - DUDAS - 2026

Een gebouw- of gebouwenrekening is in de boekhouding een af ​​te schrijven rekening voor vaste activa, die deel uitmaakt van de rekening "Materiële vaste activa". Gebouwen worden als onroerend goed beschouwd en worden over het algemeen lineair afgeschreven. Hoewel een gebouw als zodanig af te schrijven is, is het land waarop het staat dat niet.

De rekening “Gebouwen” bevat de boekwaarde van gebouwen die eigendom zijn van een entiteit. Deze waarde is de oorspronkelijke aankoopprijs, plus eventuele latere geactiveerde toevoegingen, verminderd met de geaccumuleerde afschrijvingen en eventuele bijzondere waardeverminderingen van activa.

Bron: pixabay.com

"Gecumuleerde afschrijving van gebouwen" is een tegenrekening voor vaste activa die wordt gecrediteerd met de afschrijving die verband houdt met gebouwen. Aangezien dit een saldo-rekening is, zal uw opgebouwde saldo elk jaar toenemen. Dit opgebouwde saldo mag echter niet hoger zijn dan de kosten van de gebouwen.

Wanneer het creditsaldo in “Gecumuleerde afschrijvingen op gebouwen” wordt verrekend met de kostprijs in de rekening “Gebouwen”, is het resultaat de boekwaarde van de gebouwen.

Wat zijn gebouwen in de boekhouding?

Gebouwen zijn activa die worden gebruikt voor zakelijke doeleinden. Ze omvatten kantoorgebouwen, magazijnen of commerciële gebouwen, zoals gemakswinkels, grote winkels, winkelcentra, enz.

Gebouwen en kosten

De kosten van een gebouw in de boekhouding worden gegeven door de prijs waartegen het oorspronkelijk werd gekocht. Het moet ook alle andere soorten initiële kosten bevatten die zijn uitgegeven om het operationeel te krijgen.

Net als gronden zijn gebouwen vaste activa die worden verworven voor langdurig en continu gebruik om winst te maken voor de onderneming.

Aan de andere kant worden gebouwen afgeschreven, dit is de periodieke waardevermindering. Dit wordt in de winst-en-verliesrekening opgenomen, waardoor de omzet afneemt. Land wordt niet afgeschreven.

Gebouwen kunnen ook aanzienlijke onderhoudskosten hebben, die zullen worden gedebiteerd in de resultatenrekening, waardoor de inkomsten over de verslagperiode verder dalen.

De kosten van een gebouw kunnen de bouwkosten en andere kosten omvatten die gemaakt zijn om het in gebruik te nemen. Daarom kunnen vertragingen bij de bouw van invloed zijn op de totale kosten van een gebouw.

Gebouwen op de balans

Gebouwen worden tegen historische kostprijs op de balans opgenomen als vaste activa of activa op lange termijn, aangezien dit type activa wordt aangehouden voor commercieel gebruik en niet gemakkelijk in contanten kan worden omgezet.

Aangezien gebouwen onderhevig zijn aan afschrijving, zal hun kostprijs op de balans worden gecorrigeerd voor gecumuleerde afschrijvingen, waardoor ze uitkomen op hun nettoboekwaarde.

Op de balans van ABC Company staat bijvoorbeeld dat het kantoorgebouw $ 140.000 kost, met een geaccumuleerde afschrijving van $ 45.000. De nettoboekwaarde of nettoboekwaarde van het gebouw op de balans is dus $ 95.000.

Verkoop van gebouwen

Als een gebouw om een ​​zakelijke reden op een bepaald moment moet worden verkocht, wordt de eventuele winst of het verlies op de verkoop gebaseerd op het verschil tussen de nettoboekwaarde van het gebouw en de marktprijs.

Wanneer een winst wordt gegenereerd uit de gedane verkoop, wordt het ontvangen bedrag dat de nettoboekwaarde van het gebouw overschrijdt, in de winst-en-verliesrekening weergegeven als een toename van de inkomsten voor de desbetreffende boekhoudperiode.

Als de verkoop resulteert in een verlies omdat het bedrijf een bedrag ontvangt dat lager is dan de boekwaarde, zal het verlies ook in de winst-en-verliesrekening worden weergegeven als een daling van het resultaat.

Bouwvoorbeeld

Op 2 mei 2011 begon de bouw van een nieuw warenhuis Mar Company. Voor deze constructie zijn de volgende kosten gemaakt:

De winkel werd opgeleverd op 1 februari 2012 en werd in gebruik genomen na de grote opening, die plaatsvond op 2 mei 2012. De gebruiksduur van het gebouw wordt geschat op 30 jaar.

Mar Company heeft op 2 mei 2011 een lening van $ 25 miljoen verstrekt om haar nieuwe winkel te helpen bouwen, die voldoet aan de definitie van een in aanmerking komend actief. De lening had een jaarlijkse rente van 8% en de volledige terugbetaling van de lening was vastgesteld op 2 mei 2012.

Het is vereist om het bedrag te berekenen dat moet worden opgenomen in de boekhoudkundige rekening "Eigendommen en uitrusting", met betrekking tot de nieuwe winkel en om aan te geven welke impact alle bovenstaande informatie zou hebben op de resultatenrekening van het boekjaar dat eindigt op 30 december. April 2012.

Eigendom en uitrusting

Zoals u kunt zien, is dit een voorbeeld van een zelfgebouwd bezit. Om deze reden moeten alle kosten die het mogelijk maken om de winkel naar de huidige locatie en staat voor de beoogde exploitatie te brengen, worden geactiveerd.

Met uitzondering van de algemene kosten komen alle kosten in de bovenstaande tabel in aanmerking voor activering. Anderzijds moet de rente op de lening ook worden gekapitaliseerd.

Aangezien er activiteiten worden ondernomen om dit actief voor te bereiden op het beoogde gebruik, is te zien dat aan de criteria voor opname van de activering ervan is voldaan, aangezien naast kosten voor een lening ook kosten worden gemaakt voor het actief.

De activering van de rente op de lening zou moeten eindigen wanneer het actief klaar is voor gebruik, dat was op 1 februari 2012. Op dit punt moet de resterende rente over de periode als financiële last in de winst-en-verliesrekening worden geboekt. De hoofdlettertabel zou zijn:

Daarom zal het totale bedrag dat moet worden geactiveerd op de balansrekening “Materiële vaste activa” $ 29.670.000 bedragen.

Impact op de resultatenrekening

Met betrekking tot de impact die het zal hebben op de resultatenrekening, moet het volgende erin worden geladen:

- Algemene kosten voor $ 940.000.

- Rente voor de resterende drie maanden februari-april, die nu een last is van $ 500.000 (25.000.000 x 8% x 3/12).

Afschrijving van gebouwen

Zelfs wanneer het actief niet in gebruik is genomen, wordt vastgesteld dat de afschrijving van een actief begint wanneer het beschikbaar is voor gebruik, namelijk vanaf 1 februari 2012.

De jaarlijkse afschrijving van het gebouw is de totale kostprijs ($ 29.670.000) over 30 jaar, resulterend in een jaarlijks bedrag van $ 989.000.

Referenties

1. Roger CPA-recensie (2020). Gebouwen. Genomen van: rogercpareview.com.
2. Lumen leren (2020). Componenten van activakosten. Ontleend aan: courses.lumenlearning.com.
3. Acca (2020). Boekhouding voor materiële vaste activa. Genomen van: accaglobal.com.
4. Harold Averkamp (2020). Gecumuleerde afschrijving - Definitie van gebouwen. Boekhoudcoach. Ontleend aan: accountingcoach.com.
5. Steven Bragg (2018). Gebouwen. Boekhoudkundige hulpmiddelen. Genomen uit: accountingtools.com.